Como valorizar imóveis usados

Tempo de leitura: 3 minutos

Com a crescente oferta de crédito e o aumento do valor limite de financiamento pela Caixa Econômica, muitas famílias resolveram sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria.

Na hora de procurar opções, o brasileiro dá preferência a imóveis novos, pois quer a “casa dos sonhos”, pronta para morar; sendo resistente à ideia de comprar casas que necessitem de obras, mesmo que sejam de baixo custo.

Este comportamento de valorizar o novo cria para o investidor preparado uma oportunidade de ganhar muito dinheiro. Comprando residências mal conservadas este pode transformá-las em verdadeiros sonhos de consumo, sem gastar muito, e revendê-las pouco tempo depois com lucro.

Procure na internet e em imobiliárias por imóveis em más condições, estes normalmente ficam encalhados e são vendidos por preços abaixo do mercado.

Através de reformas que custam pouco você deve tirar o “ar de usado” e deixar a habitação o mais parecida possível com uma que acabou de ser entregue pela construtora.

No caso de apartamentos, tenha atenção com a aparência do condomínio antes de realizar a compra. Prédios mal apresentados vão atrapalhar a concretização da venda.

Acompanhe abaixo 10 dicas de reformas baratas para valorizar seu imóvel usado:

valorizar imóveis

Dica 1#

Imóveis muito personalizados tendem há demorar mais tempo para serem vendidos.

Se o imóvel a ser vendido ainda está mobiliado retire objetos pessoais, móveis que atrapalham a circulação e fotos de família.Tentar vender uma casa decorada pode se tornar difícil, pois o comprador pode não se imaginar ali.

Imóveis vazios são vendidos mais rapidamente.

Dica #2

Remova todas as marcações e itens das paredes. Cubra as marcas de pregos, retire persianas e tape buracos de ar-condicionado de modelos antigos.

Dica #3

Troque os lustres antigos por bocais de iluminação neutros, lembre-se, tudo deve parecer novo e não refletir seu gosto pessoal.

Dica #4

Faça reparos em portas e janelas substituindo vidros e fechaduras quebradas. Verifique se ambas estão abrindo e fechando sem problemas, providencie as chaves.

Dica #5

Pinte todas as paredes de branco.

Além de passar um aspecto de limpeza ao ambiente, a cor branca é a normalmente usada pelas construtoras ao se entregar uma habitação e deixa a impressão de que o ambiente é mais amplo.

Dica #6

Caso o imóvel a ser vendido possua área externa, os cuidados na parte de fora são tão ou mais importantes que a parte interna, pois se trata do “cartão de visitas” da casa.

Faça a pintura da fachada, cuide do jardim e remova o entulho do quintal.

Dica #7

Troque pisos velhos. Um piso velho e encardido deprecia muito o imóvel.

Dependendo do tempo e valor destinados a obra, não é necessário quebrar o piso antigo, você pode fazer uso do piso-sobre-piso, gastando menos e deixando a residência pronta para venda mais rapidamente.

Dica #8

Substitua interruptores e tomadas velhas, prefira os com aspecto moderno e cor neutra.

Pode parecer um pequeno detalhe, mas faz diferença.

Dica #9

Troque privadas, torneiras e pias em mau estado.

Uma pia velha e enferrujada ou uma privada repugnante podem assustador o comprador. O custo para trocar estes itens é baixo.

Novamente prefira tons neutros e modelos mais simples.

Dica #10

Imóveis usados costumam apresentar focos de insetos. Quando as reformas internas chegarem ao fim contrate uma empresa para dedetizar o local.

Lembre-se que uma barata aparecendo no momento errado pode dar fim a negociação.

Estas são apenas algumas ideias para valorizar seu imóvel usado.

Se quiser saber mais sobre imóveis, recomendo a leitura dos artigos

10 erros mortais que você deve evitar quando comprar um imóvel

6 vantagens de investir em Fundos Imobiliários ao invés de Imóveis

Porque é um bom negócio vender seu imóvel

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  • Olá Jefferson!
    As pessoas gostam que seus pertences sejam extensões de suas personalidades. Por isso, é mais fácil
    vender um imóvel que pode ser adaptado ao gosto do cliente, do que um que esteja com as caraterísticas
    do antigo dono. Com certeza essas pequenas reformas tem um custo-benefício muito bom para o proprietário,
    pois o imóvel é vendido mais rapidamente e com maior margem de lucro.
    Obrigado pelo comentário e continue acompanhando o Você MAI$ Rico.
    Abraço!

  • Bruno

    Olá Jefferson!
    As pessoas gostam que seus pertences sejam extensões de suas personalidades. Por isso, é mais fácil
    vender um imóvel que pode ser adaptado ao gosto do cliente, do que um que esteja com as caraterísticas
    do antigo dono. Com certeza essas pequenas reformas tem um custo-benefício muito bom para o proprietário,
    pois o imóvel é vendido mais rapidamente e com maior margem de lucro.
    Obrigado pelo comentário e continue acompanhando o Você MAI$ Rico.
    Abraço!

  • Jefferson

    Muito interessante essas dicas.
    Atualmente quando vou alugar um imóvel verifico muito essas característica, pois as condições do imóvel representa as características de quem mora no local.
    Com reformas simples e não muito caras o valor gasto é retornado ao proprietário rapidamente e torna o imóvel neutro novamente, pronto para adquirir a personalidade do novo proprietário.

  • Bruno

    Obrigado Carla!

  • Carla Schmidt de Almeida

    Bem interessante! Vou recomendar para os meus clientes que querem vender imóveis usados.